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La administración de Trump suspende el recorte de la tasa hipotecaria

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La recién inaugurada administración de Trump ha detenido un recorte de la prima de seguro hipotecario de la FHA que el equipo de Obama anunció durante sus últimos días en el cargo.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano dijo el viernes que la reducción a las primas anuales de seguros de hipoteca que los prestatarios pagan al tomar préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno, ha sido “suspendida indefinidamente”.

El recorte, a un cuarto de punto porcentual, habría ahorrado a los propietarios un promedio de $ 500 este año, de acuerdo con la Administración Federal de Vivienda. Los prestatarios con préstamos hipotecarios más grandes habrían visto una caída aún mayor en su tasa de prima.

La reducción de la cuota de hipoteca se anunció originalmente el 9 de enero y se suponía que entraría en vigor el 27 de enero.

El viernes por la tarde, el líder de la minoría del Senado Chuck Schumer dijo que el presidente está subvalorando su mensaje inaugural. Durante su declaración de apertura en el piso del Senado, pidió a Trump que revirtiera la suspensión del recorte de tarifas.

“Qué cosa tan terrible se le hace a los propietarios estadounidenses”, dijo Schumer. “El Presidente Trump, con el chasquido de una pluma, terminó con esa nueva política, haciendo más difícil para los estadounidenses de medios modestos obtener su pedazo de la roca, el sueño americano – la propiedad de la casa”.

Durante su audiencia de confirmación para el secretario de HUD la semana pasada, Ben Carson, dijo que el ex secretario de HUD, Julián Castro, no le contactó sobre el recorte de tarifas.

“Yo también me sorprendí al ver algo de esta naturaleza hecho en el camino a la puerta, lo que por supuesto tiene un efecto profundo”, dijo en respuesta a una pregunta de la senadora republicana Pat Toomey de Pennsylvania. “Si se confirma, voy a trabajar con el administrador de la FHA y otros expertos financieros para realmente examinar esa política”.

Los prestatarios de dinero pagan por las primas se canaliza en el Mutual Mortgage Insurance Fund de la FHA, que se utiliza para cubrir las pérdidas de los préstamos asegurados que se convierten en morosos. Durante su interrogatorio en la audiencia de confirmación, Toomey expresó su preocupación por el amortiguador financiero de la agencia, conocido como un coeficiente de capital.

“La proporción de capital que es el requisito mínimo legal es de 2%, es sólo de 2,32 [%] – esto me parece muy poco amortiguador por encima del mínimo y después de todo, tan recientemente como 2013 la FHA necesitaba un rescate”, dijo el senador.

La FHA respalda préstamos para millones de propietarios, ofreciendo requisitos de crédito más tolerantes y permitiendo pagos iniciales tan bajos como 3,5%. Pero los prestatarios están obligados a pagar primas de seguro para ayudar a proteger a los prestamistas en caso de un incumplimiento.

En 2015, la FHA aseguró préstamos para más de 1,1 millones de prestatarios.

Los préstamos de la FHA son atractivos para los prestatarios con puntajes de crédito más bajos, o aquellos que no tienen el tradicional 20% de pago inicial en los ahorros. Pero las primas, junto con el reciente aumento de los precios de las viviendas, pueden hacer que los pagos mensuales sean altos.

Muchos expertos en vivienda también esperan que las tasas hipotecarias aumenten este año. Mientras que las tasas hipotecarias registraron mayor en las semanas siguientes a la elección de Trump, se han enfriado en las últimas tres semanas. La tasa promedio de una hipoteca fija de 30 años es 4,09%, frente al 4,12% de la semana pasada, informó Freddie Mac el jueves. Hace un año, la tasa era del 3,81%.

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Magaly Guerrero
Jefe de Prensa de la alcaldía del municipio Cárdenas (mayo 2014 - mayo 2015) Productora del programa de televisión “César con la Gente” transmitido semanalmente por las televisoras regionales (junio 2011 - diciembre 2012, Jefe de la Oficina Regional de Información y Comunicación (ORIC) de la Gobernación del estado Táchira (enero 2009 - mayo 2011) Jefe de Prensa de la campaña de César Pérez Vivas a la Gobernación (noviembre 2007 - diciembre 2008) Jefe de Información del equipo fundador de La Prensa Diario de Lara (julio 2006 - octubre 2007) Productora y conductora del programa radial CONTRAFIGURA en la emisora 106.7 FM. Maturín, Edo. Monagas (septiembre 2005- julio 2006 ) Jefe de Información del Diario La Prensa de Monagas. (Enero - julio 2007) Gerente de Publicidad de la Corporación Venezolana de Entretenimientos. (Operadora de Lotería) (enero 2005 - enero 2006) Directora del Diario El Sol de Maturín, estado Monagas (mayo 1998-junio 2002) Jefe de Prensa de la Comisión Permanente del Ambiente y Ordenación del Territorio de la Cámara de Diputados. Congreso de la República. Caracas (enero 1995 - mayo 1998) Jefe de Prensa del Bloque Parlamentario de Los Andes, San Cristóbal, adscrito al Congreso de la República (Marzo - diciembre 1994) Redactora de la Fuente de educación y Cultura en el Diario de Los Andes, Edición Táchira, (como parte del equipo fundador) (julio 1992- junio de 1993)

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